买房都要求户型方正,到底怎样的才算户型方正?
图片:Yestone.com 版权图片库怎样的房子才算户型方正?怎样的户型是好户型?
设计师在设计户型的时候,尽可能遵循一定的户型设计原则,使之尽量全部满足,就国内的三室或两室两厅标准来说,如下:
户型方正 --- 不能面宽(一般指东西向跨度)或者进深(一般指南北向跨度)太大,最好不要有狭长的走廊
全明设计 --- 所有的大小房间都有窗户,餐厅和厨房的窗户很重要
动静分明 --- 客厅(起居区)和卧室(休息区)在总体空间上有一定的分割
干湿分离 --- 卫生间满足面宽的情况下较为狭长可以做成干湿两部分
南北通透 --- 北方比较讲究南侧有窗,北侧也有窗,越大越多越好
其他细节还有:
* 卫生间靠近卧室侧;
* 卫生间不能正对厨房或者餐厅;
* 餐厅最好与厨房相连;
* 餐厅最好与客厅连贯;
* 入户门最好不要正对电梯;
* 其他预留衣橱空间,南北双阳台等就看设计师的发挥和实际情况了。
放两张图说明一下:
较差的户型 -- 显然户型不方正,南北进深太大,像是住在走廊里;看似房间全明,但是有一个没有窗户的卫生间,对于需要通风的卫生间非常不便。
不错的户型 -- 户型方正,动静分明,97㎡的极致小户。
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